Hoogmeer 1417

Modernisierter Eckenwohnung mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten.
In einer Sackgasse und kinderfreundlichen Hof liegt diese helle und moderne Eckenwohnung. Mit einer renovierten Küche und Badezimmer, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem sonnigen Garten bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein bequemes Wohnen suchen.
Die Wohnung ist seit 2019 größtenteils modernisiert und wirkt daher frisch und gepflegt, während die Seitenlage zusätzlichen Licht, Platz und Privatsphäre bietet.

Die Lage ist ideal. In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Zuiderpoort, die Grundschule, der Hausarzt und der Zahnarzt. Gleichzeitig ist auch das Stadtzentrum von Wijchen bequem zu Fuß erreichbar. Direkt um die Ecke liegt das Wijchens Meer, ein beliebter Ort für eine entspannende Spaziergang oder einen Lauf. Das Hof selbst ist grün angelegt und verfügt über eine Spielwiese und ein Spielfeld: eine feine und sichere Wohnumgebung für Kinder. Eine gepflegte, moderne Wohnung mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Besonderheiten:
- Moderne Küche erneuert im Jahr 2020
- Badezimmer modernisiert 2019 und 2025
- 6 Solarmodule (Dezember 2021)
- Vier vollwertige Schlafzimmer
- Elektra erneuert 2020
- Airco in der zweiten Etage (Kühlen und Heizen)
- Neue Kunststoff Vordertür mit Dreipunkt-Schließsystem (2024)
- Zusätzliche Lichteinfall in der Wohnzimmer durch die Eckenposition
- freie Lage an der Hinterseite
- Hinterhof angrenzend an Parkplatz
- Sehr kindfreundliche Wohnumgebung.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobe und Schuhschrank. Der Wohnraum ist gemütlich und hell, dank des zusätzlichen Seitenfensters. Die warme Farbgestaltung, der Laminatboden (2020) und die praktische Vorrats- / Treppenschrank sorgen für eine angenehme und funktionelle Wohnfläche. Die offene Küche ist in modernem Schwarz mit Holzfarbenem Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einbauküchengeräte: Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Das Fenster in der Küche sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten. Hinterhof mit WC, Treppenaufgang und Zugang zum Garten.

Erste Etage:
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Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den praktischen Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, CV-Kessel (Intergas, 2014, Eigentum) und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Anschließend befindet sich das vierte Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatboden und Klimaanlage.
Die Kniepolster schaffen zusätzlichen Stauraum.

Garten:
Durch die Seitenlage verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hinter- und seitlichen Garten, in dem Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen können. An der Seite des Gartens befindet sich eine hölzerne Überdachung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, mit einer Tür zur Vorderseite des Hauses. Hinten im Garten steht ein steinernes Lager mit Elektrizität und es gibt einen Hinterausgang. Der Hintergarten grenzt an ein Parkplatzgelände, wodurch Sie das Auto bequem in der Nähe parken können – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Baujahr: 1982
Wohnfläche: 97 m².
Inhalt: 344 m³.
Fläche des Grundstücks: 186 m2.

Allgemein:
Die Alters- und Asbestklausel ist Teil der NVM-Kaufvereinbarung.